Nederland is een klein land met een hoge bevolkingsdichtheid. Hierdoor leggen verschillende functies elk hun beslag op het landschap. Landbouw, natuur, woningbouw, bedrijven, water en infrastructuur zijn allemaal onderdelen die ruimte nodig hebben.
In veel gevallen wil de betrokken overheid deze ruimte verwerven en start dan een minnelijke verwervingsproces. Dit proces begint met het beschrijven van de benodigde gronden, gevolgd door een taxatie en daarna door de aanbieding van een schadeloosstelling.
Onderscheidend door ruime ervaring
Nomis Advies advies heeft een breed scala aan opdrachtgevers: overheden op landelijk, provinciaal en gemeentelijk niveau, semi-overheden, bedrijven en particulieren. Wij zijn onze opdrachtgevers onder andere van dienst met onderstaande werkzaamheden:
Taxatie en advies
- Grondverwerving
- Planschade
- Onteigening
- Planschade
- Nadeelcompensatie
Wij investeren veel in een duurzame oplossing tussen beide partijen, op basis van wederzijds vertrouwen.
De kenmerken van Nomis Advies:
- Wij zoeken naar een duurzame oplossing tussen beide partijen
- Onderling overleg en afspraken vinden plaats op wederzijds vertrouwen
- Persoonlijke aandacht
- Jarenlange ervaring
- Heldere rapportages
Onze expertises
Taxatie op onteigeningsbasis
Wanneer een overheid gronden en/of opstallen nodig heeft voor de realisatie van bijvoorbeeld, wegen, woningbouw of realisatie van natuurdoelen (Natura 2000) dan heeft de betreffende eigenaar recht op een schadeloosstelling. Dit recht is vastgelegd in de Onteigeningswet. Omtrent de wijze van het taxeren van de schadeloosstelling bestaat veel jurisprudentie. Nomis Advies heeft vele jaren ervaring met en kennis van het taxeren op basis van het onteigeningsrecht maar ook als aankoper van betreffende gronden, woningen en agrarische bedrijven.
Planschade
Planschade kan bijvoorbeeld ontstaan bij de vaststelling door de gemeente van een nieuw bestemmingsplan of door de afgifte van een Omgevingsvergunning. het gaat dan om het optreden van een planologische verslechtering. Zowel aan de zijde van het overheidsorgaan, die het planschade-verzoek in behandeling neemt, als aan de zijde van de belanghebbende wordt in vrijwel alle gevallen deskundige hulp ingeschakeld.
Nadeelcompensatie
Ten gevolge een overheidsbesluit of overheidshandelen kan schade ontstaan. Zo kan de afsluiting van een weg leiden tot omrij-schade en het verhogen van het grondwaterpeil en/of dempen van sloten (Natura 2000 inrichtings-maatregelen) tot natschade. Dergelijke besluiten/handelingen maken de betreffende overheidsinstantie schadeplichtig. De vergoeding van die schades wordt nadeelcompensatie genoemd. Advies heeft ruime ervaring met het taxeren van dergelijke schades.
Projecten Nomis Advies
Lidmaatschap
Persoonlijke betrokkenheid
Simon Butink
Simon Butink is de drijvende kracht achter Nomis Advies. Zijn kracht is het zoeken naar een duurzame oplossing tussen beide partijen. Belangrijk daarbij is dat onderling overleg en afspraken op wederzijds vertrouwen plaatsvinden.